Almagro, el barrio más caro de España para alquilar una vivienda

Un piso tipo supera los 2.000 euros mensuales, según el portal inmobiliario Fotocasa

El barrio más caro para alquilar en España es el madrileño Almagro, en el distrito de Chamberí, que alcanza un precio de 24,22 euros por metro cuadrado, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa, y supera en un 108 % el precio medio del alquiler en todo el país, que a cierre de 2023 fue de 11,66 €/metros cuadrados.

Tras Almagro se sitúan los barrios de Goya, Palacio y Castellana, todos ellos situados también en Madrid capital –Goya y Castellana pertenecen al distrito de Salamanca, y Palacio, a Centro– y con precios de 23,62 €/m2, 23,07 €/m2 y 23,03 €/m2, respectivamente. El quinto barrio más caro para alquilar una vivienda en España es El Camp de l’Arpa del Clot (23,02 €/m2), en Barcelona.

“Es la primera vez que el alquiler de una vivienda tipo de unos 85 metros cuadrados en alguna de las zonas más exquisitas de España sobrepasa los 2.000 euros de renta mensual. Estos barrios muestran el interés existente por mudarse a vivir a una zona prime, donde sólo los más privilegiados pueden permitirse el lujo”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. “La evolución del precio en estos barrios también se ha visto agravada por el desequilibrio significativo entre la oferta y la demanda, por lo que el crecimiento ha sido sostenido en el precio desde los últimos tres años”, añade. 

Recoletos, en el distrito de Salamanca, y Sol, en Centro, son los sexto y séptimo barrios más caros para alquilar, con 22,94 y 22,64 €/m2, respectivamente. Más abajo del top 10 también se sitúan otras zonas madrileñas como Universidad-Malasaña (22,21 €/m2) y Justicia-Chueca (22,19 €/m2), ambos situados en el distrito Centro, o El Viso (21,84 €/m2), en Chamartín, que registra un crecimiento interanual del 17,2 %. Todos los barrios del top 20 se encuentran en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona.